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Kommt nach der Seuche die Inflation? #29

Knapp 20 Wochen nach der „Corona-Story“ haben die Maßnahmen Deutschland und die komplette Welt fest im Griff. Mit offener Flamme heizt die Politik großflächig nach und bringt neben fragwürdigen Auflagen die Globale Weltwirtschaft zum Erliegen. Gewinner und Verlierer Online-Händler wie Amazon, Online-Plattformen wie Netflix oder zahlreiche Influencer wie z.b. Pamela Reif sind vorerst die großen [...]

Von |2020-05-13T17:09:16+00:00Mai 13th, 2020|Alle Tagebucheinträge, Marco|0 Kommentare

DIE AUFLÖSUNG – Dein wirklicher m²-Preis einer Anlage-Immobilie #21:

Wie angekündigt - hier die Auflösung von #20: Aufgrund der steigenden Mieten fällt der Eigenanteil, trotz analog steigender Nebenkosten, von anfänglich ca. 150,-€ mtl., über (z.B. nach ca. 6 Jahren) ca. 100,-€ mtl. auf (nach ca. 18 Jahren) ca. 0,-€ Eigenaufwand und verschiebt sich in den nachfolgenden Jahren sogar in eine „Überdeckung“, so dass der [...]

Von |2020-04-06T19:41:47+00:00April 6th, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Dein wirklicher m²-Preis einer Anlage-Immobilie #20

Wenn du magst hier eine kleine Rechenaufgabe für dich: Was wäre denn eigentlich - am "Ende des Tages" - dein wirklicher m²-Preis für eine Anlage-Immobilie, bei folgender Konstellation?: Wir gehen davon aus, dass du eine Immobilie, mit 60 m² Wohnfläche, zu einem Kaufpreis von 200.000,- € erwerben würdest, was ja eigentlich einem „m²-Preis“ von 3.334 [...]

Von |2020-04-03T15:27:05+00:00April 3rd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Wirtschaftliche Turbulenzen #27

Eine Menge an Videos, Interviews und Beiträgen sind in den letzten Tagen erschienen zu dem Thema „In was wir genau jetzt investieren sollten“. Viele Analysten haben ihre Aussagen getroffen und verweisen auf zahlreiche neue und teils alte Anlageklassen. Auch die Investmentklasse „Immobilie“ steht erneut im Fokus der Aufmerksamkeit. Erleben wir eine neue Immobilienblase oder waren [...]

Von |2020-05-15T22:55:20+00:00März 26th, 2020|Alle Tagebucheinträge, Marco, Uncategorized|0 Kommentare

Teil 1: Aus der Idee wird ein Projekt #4

Der Weg von der Idee bis zum vermarktbaren Immobilienprodukt /Teil 1 In den letzten Jahren sind wir sehr häufig von unseren Großkunden um Begleitung beim Ankaufsprozessen gebeten worden. Bereits bei Erstbesichtigungen von Immobilien sind wir mit vor Ort. Die aktuelle Marktlage, mit geringem Angebot und hoher Nachfrage nach guten Immobilien, erfordert schnellere Entscheidungsprozesse als noch [...]

Von |2020-02-22T09:56:39+00:00Februar 21st, 2020|Alle Tagebucheinträge, Günter, Uncategorized|0 Kommentare

Grundverständnisse zum Thema Investments #26

Im Januar hatte ich zahlreiche Gespräche mit Anlegern, die Ihr Kapital investieren möchten und sich für das Thema 'Immobilien als Kapitalanlage' interessieren. Mich interessiert am Anfang immer die Sichtweise des Menschen und welche Ziele er verfolgt. Welche Unternehmungen hat er in diese Richtung aktiv unternommen und auf welche Hindernisse ist er gestoßen? Welche Ziele konnte [...]

Von |2020-02-03T12:35:46+00:00Februar 3rd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Marco|0 Kommentare

„Welche Rendite hätten Sie denn gerne…?” #19

Immer wieder werde ich von potentiellen „Immobilien-Profis“ nach dem „Faktor“ bzw. der „Mietrendite“ eines vakanten Anlage-Objektes gefragt. Dies möchte ich heute zum Anlass nehmen mit dem Irrglauben, dass die „Brutto-Mietrendite“ bzw. der „Faktor“ alleinig entscheidend wäre, sich pro bzw. contra einem Anlage-Objekt zu entscheiden, einmal aufzuräumen…: Grundsätzliches: Die Rendite errechnet sich, indem man die jährlichen [...]

Von |2020-02-03T12:25:54+00:00Februar 2nd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Der schwerste Schritt im Leben – zu springen #18

Könnt ihr euch an euren ersten Schritt erinnern? Natürlich nicht, aber wir sehen oft Babys ihre erste Schritte machen. Und wie sehen sie aus? Etwas wackelig und ungeschickt, instabil, gehen oft daneben, sodass man hinfällt - und dennoch brennen die Augen vor Begeisterung. Am liebsten hätten wir jemanden Vertrauten neben uns, der unsere Hand hält [...]

Von |2020-01-02T10:55:16+00:00Januar 2nd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare

Immobilienmesse und andere spannende Kontakte #25

Die letzten Monate waren unglaublich aufregend. Ich hatte so viele neue Themen und Projekte, dass es mir kaum möglich war direkt darüber zu berichten. Gerade im Bereich Objektankauf ist der Wettbewerb hoch, da es kaum noch erschwingliche Immobilienpakete in guten Lagen gibt. Dennoch ist es uns gelungen, über unsere Finanzierungsstruktur mehrere große Wohnungsportfolios zu erwerben. [...]

Von |2019-10-16T13:30:11+00:00Oktober 16th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Marco|0 Kommentare

Ich habe keine Kunden! #17

Ich habe keine Kunden! … ich habe Menschen, die zu Freunden und Familie wurden! In einem meiner Gespräche in der Beratung über Immobilien und Kapitalanlagen, sagte einer meiner „Kunden“ zu mir: „Ich mag es nicht „Kunde“ genannt zu werden, das klingt so spießig und gleich fühle ich mich, als würde mir ein Versicherungsvertreter was verkaufen [...]

Von |2019-07-11T18:49:16+00:00Juli 11th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare