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Dein wirklicher m²-Preis einer Anlage-Immobilie #20

Wenn du magst hier eine kleine Rechenaufgabe für dich: Was wäre denn eigentlich - am "Ende des Tages" - dein wirklicher m²-Preis für eine Anlage-Immobilie, bei folgender Konstellation?: Wir gehen davon aus, dass du eine Immobilie, mit 60 m² Wohnfläche, zu einem Kaufpreis von 200.000,- € erwerben würdest, was ja eigentlich einem „m²-Preis“ von 3.334 [...]

Von |2020-04-03T15:27:05+00:00April 3rd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Wirtschaftliche Turbulenzen #27

Eine Menge an Videos, Interviews und Beiträgen sind in den letzten Tagen erschienen zu dem Thema „In was wir genau jetzt investieren sollten“. Viele Analysten haben ihre Aussagen getroffen und verweisen auf zahlreiche neue und teils alte Anlageklassen. Auch die Investmentklasse „Immobilie“ steht erneut im Fokus der Aufmerksamkeit. Erleben wir eine neue Immobilienblase oder waren [...]

Von |2020-03-26T15:22:54+00:00März 26th, 2020|Alle Tagebucheinträge, Marco, Uncategorized|0 Kommentare

Teil 1: Aus der Idee wird ein Projekt #4

Der Weg von der Idee bis zum vermarktbaren Immobilienprodukt /Teil 1 In den letzten Jahren sind wir sehr häufig von unseren Großkunden um Begleitung beim Ankaufsprozessen gebeten worden. Bereits bei Erstbesichtigungen von Immobilien sind wir mit vor Ort. Die aktuelle Marktlage, mit geringem Angebot und hoher Nachfrage nach guten Immobilien, erfordert schnellere Entscheidungsprozesse als noch [...]

Von |2020-02-22T09:56:39+00:00Februar 21st, 2020|Alle Tagebucheinträge, Günter, Uncategorized|0 Kommentare

Grundverständnisse zum Thema Investments #26

Im Januar hatte ich zahlreiche Gespräche mit Anlegern, die Ihr Kapital investieren möchten und sich für das Thema 'Immobilien als Kapitalanlage' interessieren. Mich interessiert am Anfang immer die Sichtweise des Menschen und welche Ziele er verfolgt. Welche Unternehmungen hat er in diese Richtung aktiv unternommen und auf welche Hindernisse ist er gestoßen? Welche Ziele konnte [...]

Von |2020-02-03T12:35:46+00:00Februar 3rd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Marco|0 Kommentare

„Welche Rendite hätten Sie denn gerne…?” #19

Immer wieder werde ich von potentiellen „Immobilien-Profis“ nach dem „Faktor“ bzw. der „Mietrendite“ eines vakanten Anlage-Objektes gefragt. Dies möchte ich heute zum Anlass nehmen mit dem Irrglauben, dass die „Brutto-Mietrendite“ bzw. der „Faktor“ alleinig entscheidend wäre, sich pro bzw. contra einem Anlage-Objekt zu entscheiden, einmal aufzuräumen…: Grundsätzliches: Die Rendite errechnet sich, indem man die jährlichen [...]

Von |2020-02-03T12:25:54+00:00Februar 2nd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Der schwerste Schritt im Leben – zu springen #18

Könnt ihr euch an euren ersten Schritt erinnern? Natürlich nicht, aber wir sehen oft Babys ihre erste Schritte machen. Und wie sehen sie aus? Etwas wackelig und ungeschickt, instabil, gehen oft daneben, sodass man hinfällt - und dennoch brennen die Augen vor Begeisterung. Am liebsten hätten wir jemanden Vertrauten neben uns, der unsere Hand hält [...]

Von |2020-01-02T10:55:16+00:00Januar 2nd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare

Immobilienmesse und andere spannende Kontakte #25

Die letzten Monate waren unglaublich aufregend. Ich hatte so viele neue Themen und Projekte, dass es mir kaum möglich war direkt darüber zu berichten. Gerade im Bereich Objektankauf ist der Wettbewerb hoch, da es kaum noch erschwingliche Immobilienpakete in guten Lagen gibt. Dennoch ist es uns gelungen, über unsere Finanzierungsstruktur mehrere große Wohnungsportfolios zu erwerben. [...]

Von |2019-10-16T13:30:11+00:00Oktober 16th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Marco|0 Kommentare

Ich habe keine Kunden! #17

Ich habe keine Kunden! … ich habe Menschen, die zu Freunden und Familie wurden! In einem meiner Gespräche in der Beratung über Immobilien und Kapitalanlagen, sagte einer meiner „Kunden“ zu mir: „Ich mag es nicht „Kunde“ genannt zu werden, das klingt so spießig und gleich fühle ich mich, als würde mir ein Versicherungsvertreter was verkaufen [...]

Von |2019-07-11T18:49:16+00:00Juli 11th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare

Selbstbewusstsein einer Diva erwacht mit Immobilien! #16

Diesen Beitrag verfasse ich gerade auf meinem Balkon mit einer Sicht auf das türkisblaue Wasser, den weißen Sandstrand, mit einem Prosecco auf dem Tisch - in Dubai. Auch dieses Mal werde ich mir bewusst darüber, dass genau dieser Lebensstil früher nur ein Traum war, den ich mir bewusst zur Realität gemacht habe. Das, weil ich [...]

Von |2019-06-09T14:21:45+00:00Juni 9th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare

Das Wunder des Fremdkapitalhebels #18

(Auszug aus meinem Buch: „Der kleine Schatz von großem Vermögen“) Bitte stelle dir selbst einmal diese Frage: Wenn du in einem Sparplan 200 Euro monatlich ansparst und 6 Prozent Zinsen p.a. erhältst - wie hoch wären deine jährlichen Zinseinnahmen? 2.400 €  x  6 % p.a. = 144 € p.a. Wenn du eine Immobilie im Wert [...]

Von |2019-05-25T18:32:25+00:00Mai 25th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare