Das erste Quartal des Jahres haben wir uns intensiv mit dem Ankauf von Mehrfamilienhäusern im Rhein-Main Gebiet beschäftigt. Nicht selten habe ich bei einigen Gesprächen folgende Formulierung gehört: „Es gibt keine Objekte“ oder „der Markt ist leergefegt“. Umso spannender ist es, direkte Zugänge zu finden und täglich neue Objekte prüfen zu können. Durch unsere eigene [...]
Im September 2018 bezahlten wir den Kaufpreis für ein Mehrfamilienhaus in guter Lage im Rhein-Main Gebiet. Eine Liegenschaft mit einer überschaubaren Anzahl an Wohnungen in einem guten Zustand. Wir sanierten kleinere Dinge wie Flure, Außenfassade und Klingelanlage. Die Projektbesprechung ging in der Ankaufsphase über 2 Meetings. Wir hatten dieses Mal hohe Ziele. Wir wollten zum [...]
Nun hatten wir also unser Kaufpreisangebot abgegeben und wir prüften nun das Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde mehrfach besichtigt und eingewertet. In der Branche bezeichnet man das auch als Due Diligence. Dieser Prozess wird in drei Bereiche unterteilt: Due Diligence wirtschaftlich, rechtlich und technisch. Durch meine Verkaufserfahrung von bereits damals schon 7 Jahren, fiel es mir [...]
Als ich meinen heutigen Geschäftspartner und BESTEN FREUND kennen lernte, waren die Umstände sehr außergewöhnlich. Dennoch hatten wir von Anfang an eine Bindung und verfolgten beruflich das gleiche Ziel, jedoch in anderen Welten! Ich denke das Wort „Welten“ trifft es besser als das Wort „Branchen“ Was bietet die Immobilienbranche für Chancen? Ich wusste zu Beginn [...]
Am 26.04.2007 ereignete sich eines der schönsten und einschneidendsten Geschehnisse in meinem Leben: Die Geburt meiner Tochter. Klar ging es jetzt darum ein Nest für die Familie zu finden. Die Suche dauerte ca. 1 Jahr und ging von meiner "Vernunftslösung" Eigentumswohnung über die Idee eines Mehrgenerationenhauses, also mit Schwiegereltern gemeinsam, über den Neubau eines freistehenden [...]
Als Angestellter im Innendienst bei einem der größten Versicherer seinerzeit, wurde mir sehr schnell bewusst, dass sich viele Vertriebskollegen schwertaten mit dem Thema Finanzierung von Immobilien für die Kunden. Verkauft werden sollte die „Tilgungsaussetzung durch Lebensversicherung“. Das war wirtschaftlich und steuerlich interessant und bewirkte eine hohe Versicherungssumme in Höhe des Darlehens. Ich bereitete gründlich eine [...]