MEIN TAGEBUCH
DIE AUFLÖSUNG – Dein wirklicher m²-Preis einer Anlage-Immobilie #21:
Wie angekündigt - hier die Auflösung von #20: Aufgrund der steigenden Mieten fällt der Eigenanteil, trotz analog steigender Nebenkosten, von anfänglich ca. 150,-€ mtl., über (z.B. nach ca. 6 Jahren) ca. 100,-€ mtl. auf (nach ca. 18 Jahren) ca. 0,-€ Eigenaufwand und verschiebt sich in den nachfolgenden Jahren sogar in eine „Überdeckung“, so dass der Investor am Ende insgesamt nur [...]
Dein wirklicher m²-Preis einer Anlage-Immobilie #20
Wenn du magst hier eine kleine Rechenaufgabe für dich: Was wäre denn eigentlich - am "Ende des Tages" - dein wirklicher m²-Preis für eine Anlage-Immobilie, bei folgender Konstellation?: Wir gehen davon aus, dass du eine Immobilie, mit 60 m² Wohnfläche, zu einem Kaufpreis von 200.000,- € erwerben würdest, was ja eigentlich einem „m²-Preis“ von 3.334 € entspräche. Doch was zahlst [...]
„Welche Rendite hätten Sie denn gerne…?” #19
Immer wieder werde ich von potentiellen „Immobilien-Profis“ nach dem „Faktor“ bzw. der „Mietrendite“ eines vakanten Anlage-Objektes gefragt. Dies möchte ich heute zum Anlass nehmen mit dem Irrglauben, dass die „Brutto-Mietrendite“ bzw. der „Faktor“ alleinig entscheidend wäre, sich pro bzw. contra einem Anlage-Objekt zu entscheiden, einmal aufzuräumen…: Grundsätzliches: Die Rendite errechnet sich, indem man die jährlichen Einnahmen durch den Kapitaleinsatz teilt; [...]
Das Wunder des Fremdkapitalhebels #18
(Auszug aus meinem Buch: „Der kleine Schatz von großem Vermögen“) Bitte stelle dir selbst einmal diese Frage: Wenn du in einem Sparplan 200 Euro monatlich ansparst und 6 Prozent Zinsen p.a. erhältst - wie hoch wären deine jährlichen Zinseinnahmen? 2.400 € x 6 % p.a. = 144 € p.a. Wenn du eine Immobilie im Wert von 150.000 Euro mit einem [...]
Werte im Vergleich #17
Hättest Du es gewußt? Ca. 45 kg Sauerstoff, ca. 15 kg Kohlenstoff, 7 kg Wasserstoff, 2,3 kg Stickstoff, 1 kg Kalzium, 0,7 kg Phosphor, 170 g Kalium, 140 g Schwefel, 70 g Chlor, 70 g Natrium, 30 g Magnesium, 3 g Eisen, 300 mg Kupfer, 10 mg Mangan, ca. 30 mg Jod. Materialwert: ca. 5 € Was das ist? Das [...]
Der kleine Unterschied im Verkauf #16
74% der Selfmade-Millionäre sind Unternehmer, ca. 10% wurden Millionär durch Ihre Tätigkeit als Manager und oder Top-Führungskraft, weitere ca. 10% gehören zu den Top-Qualifizierten (z.B. Top-Anwälten, Spitzen-Ärzte, etc., diese verdienen gerne das 5- bis 10-fache des Durchschnittes im jeweiligen Berufszweig). Nur ca. 1% der Selfmade-Millionäre sind Sänger, Autoren, Sportler, Künstler, usw. oder gewannen Ihr Geld im Lotto. Dagegen sind 5% [...]
ÜBER FRANK
Mein Name ist Frank Mendel und mein Weg führte mich von einer klassischen Ausbildung zum Bankkaufmann, über Erfahrungen, die ich einem der größten Finanzvertriebe Europas sammeln durfte, der Weiterentwicklung im Rahmen meines Studiums „Betriebswirtschaft und Management“ in Hamburg, letztlich zu den Themen „Geldsystem“ und „Inflation“. Meine Meinung in Bezug auf diese Themen ist: Wer unser Geldsystem wirklich verstanden hat, kommt an einer Investition in Immobilien nicht vorbei! Die Frage lautet dann nur noch: „Wie kann ich schnellstmöglich sinnvoll und solide Immobilienvermögen aufbauen?“ In meinem Tagebuch möchte ich meine Erfahrungen, Sichtweisen und Erkenntnisse zu dieser spannenden Frage mit dir teilen.
Name: Frank Mendel
Alter: 41 Jahre
Ausbildung: Bankkaufmann
In der Immobilienbranche seit: 2007
Position: Selbständig
Gesellschaft: ffm-consulting Beratungs- & Beteiligungsgesellschaft mbH
Standort: Rhein-Main Gebiet
- Berater für Kapitalanlagen
- Buchautor
- TOP-Speaker für Schulungen und Seminare
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