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Dein wirklicher m²-Preis einer Anlage-Immobilie #20

Wenn du magst hier eine kleine Rechenaufgabe für dich: Was wäre denn eigentlich - am "Ende des Tages" - dein wirklicher m²-Preis für eine Anlage-Immobilie, bei folgender Konstellation?: Wir gehen davon aus, dass du eine Immobilie, mit 60 m² Wohnfläche, zu einem Kaufpreis von 200.000,- € erwerben würdest, was ja eigentlich einem „m²-Preis“ von 3.334 [...]

Von |2020-04-03T15:27:05+00:00April 3rd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

„Welche Rendite hätten Sie denn gerne…?” #19

Immer wieder werde ich von potentiellen „Immobilien-Profis“ nach dem „Faktor“ bzw. der „Mietrendite“ eines vakanten Anlage-Objektes gefragt. Dies möchte ich heute zum Anlass nehmen mit dem Irrglauben, dass die „Brutto-Mietrendite“ bzw. der „Faktor“ alleinig entscheidend wäre, sich pro bzw. contra einem Anlage-Objekt zu entscheiden, einmal aufzuräumen…: Grundsätzliches: Die Rendite errechnet sich, indem man die jährlichen [...]

Von |2020-02-03T12:25:54+00:00Februar 2nd, 2020|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Immobilienmesse und andere spannende Kontakte #25

Die letzten Monate waren unglaublich aufregend. Ich hatte so viele neue Themen und Projekte, dass es mir kaum möglich war direkt darüber zu berichten. Gerade im Bereich Objektankauf ist der Wettbewerb hoch, da es kaum noch erschwingliche Immobilienpakete in guten Lagen gibt. Dennoch ist es uns gelungen, über unsere Finanzierungsstruktur mehrere große Wohnungsportfolios zu erwerben. [...]

Von |2019-10-16T13:30:11+00:00Oktober 16th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Marco|0 Kommentare

Ich habe keine Kunden! #17

Ich habe keine Kunden! … ich habe Menschen, die zu Freunden und Familie wurden! In einem meiner Gespräche in der Beratung über Immobilien und Kapitalanlagen, sagte einer meiner „Kunden“ zu mir: „Ich mag es nicht „Kunde“ genannt zu werden, das klingt so spießig und gleich fühle ich mich, als würde mir ein Versicherungsvertreter was verkaufen [...]

Von |2019-07-11T18:49:16+00:00Juli 11th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare

Kommunikation und Körpersprache im Verkauf

„Man kann nicht nicht kommunizieren!“ (Paul Watzlawick). Die Fähigkeit gut mit sich und anderen zu kommunizieren bestimmt wesentlich unsere Realität und dies meint nicht nur die verbale Kommunikation. Sich in diesem Feld weiter zu entwickeln ist nicht nur interessant sondern kann die eigene Wirklichkeit in kürzester Zeit disruptiv verändern. Doch das muss ich Dir ja [...]

Von |2019-06-05T18:44:31+00:00Juni 19th, 2019|, |0 Kommentare

Selbstbewusstsein einer Diva erwacht mit Immobilien! #16

Diesen Beitrag verfasse ich gerade auf meinem Balkon mit einer Sicht auf das türkisblaue Wasser, den weißen Sandstrand, mit einem Prosecco auf dem Tisch - in Dubai. Auch dieses Mal werde ich mir bewusst darüber, dass genau dieser Lebensstil früher nur ein Traum war, den ich mir bewusst zur Realität gemacht habe. Das, weil ich [...]

Von |2019-06-09T14:21:45+00:00Juni 9th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Luba|0 Kommentare

Das Wunder des Fremdkapitalhebels #18

(Auszug aus meinem Buch: „Der kleine Schatz von großem Vermögen“) Bitte stelle dir selbst einmal diese Frage: Wenn du in einem Sparplan 200 Euro monatlich ansparst und 6 Prozent Zinsen p.a. erhältst - wie hoch wären deine jährlichen Zinseinnahmen? 2.400 €  x  6 % p.a. = 144 € p.a. Wenn du eine Immobilie im Wert [...]

Von |2019-05-25T18:32:25+00:00Mai 25th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare

Der kleine Unterschied im Verkauf #16

74% der Selfmade-Millionäre sind Unternehmer, ca. 10% wurden Millionär durch Ihre Tätigkeit als Manager und oder Top-Führungskraft, weitere ca. 10% gehören zu den Top-Qualifizierten (z.B. Top-Anwälten, Spitzen-Ärzte, etc., diese verdienen gerne das 5- bis 10-fache des Durchschnittes im jeweiligen Berufszweig). Nur ca. 1% der Selfmade-Millionäre sind Sänger, Autoren, Sportler, Künstler, usw. oder gewannen Ihr Geld [...]

Von |2019-04-08T09:31:58+00:00März 20th, 2019|Alle Tagebucheinträge, Frank|0 Kommentare