In einer immer schnelllebigeren Zeit, gewinnt der Wunsch nach Sicherheit, Konstanz und Verlässlichkeit immer mehr an Gewicht. Der Mensch stellt sich häufig die Frage: „Auf wen oder was kann ich mich eigentlich noch verlassen?“ Im Bereich der Vermögensanlage: „Wie kann ich denn mein Geld (= “Kaufkraft” – erworben durch Arbeitskraft) sicher anlegen?“ Ich stelle mir heute dazu die Frage nach der Grundlage/Basis der unterschiedlichen Anlagemodelle, deshalb möchte ich dazu heute etwas näher auf das Wesen der ‘Anlage-Immobilie’ eingehen.
Was ist denn die Grundlage dieses Konzeptes? Was ist die tatsächliche Ursache der Rendite?
Nach Abraham Maslow (amerik. Psychologe, 1908-1970) gehören der Wunsch nach Atmung (saubere Luft), Nahrung (sauberes Trinkwasser, gesundes Essen) sowie Kleidung und Unterkunft (Wärme, sicherer Schlaf) zu den Existenzbedürfnissen des Menschen. Das bedeutet, dass der Wunsch nach Wohnraum (in der Nähe von Arbeitsplätzen/Ballungsgebieten, zwecks „Broterwerb“ (= Nahrung) zu den grundlegendsten und ältesten Bedürfnissen des Menschen überhaupt zählt. Wenn Sie also vermietbaren Wohnraum in der Nähe von Ballungsgebieten anbieten können, befriedigen Sie somit demnach genau dieses konstante Grundbedürfnis.
Während in der Steinzeit der Kampf um den sicheren Schlafplatz (in der Nähe der „Jagdgründe“ bzw. des „fruchtbaren Landes“) noch mit roher körperlicher Gewalt/Macht ausgefochten wurde, war es beispielsweise im Mittelalter ein durch das Geburtsrecht vererbtes Machtmonopol (jeweiliger ‘Landesherr’, engl. ‘Landlord’). Das englische Wort ‘Landlord’ steht übrigens noch heute für den deutschen Begriff “Vermieter”; wenn Sie also vom Mieter zum Vermieter werden, werden Sie zwar noch nicht gleich zu einem Adeligen, nichtsdestotrotz ist es Ausdruck einer Änderung der gesellschaftlichen (“Macht-“)Position, denn wirtschaftlich gesehen, gibt und gab es immer 2 Gruppierungen von Menschen:
1.) Menschen, die für andere Menschen arbeiten, und
2.) Menschen, für die andere Menschen arbeiten.
Der Unterschied zu früher ist nur, dass Sie sich heute (zumindest im Bereich der vermietbaren Immobilie) bewusst für eine Gruppierung entscheiden können, vorausgesetzt Sie haben wirtschaftlich die Möglichkeit dazu. „Macht“ (wertfrei) ist für mich im Zusammenhang mit „Vermögen“ der Schlüsselbegriff. Stellen Sie sich doch einmal die Frage: Wenn Sie Ihr Geld (= durch Arbeitsleistung erworbene Kaufkraft) bei einem Institut (Bank, Versicherung, Bausparkasse etc.) anlegen, gewinnen Sie dann „Macht“ oder geben Sie „Verantwortung“ und damit auch „Macht“ ab? Im Vergleich dazu: Wenn Sie eine vermietbare Immobilie erwerben: Gewinnen oder verlieren Sie dadurch persönliche „Macht“?
Spüren Sie den Unterschied?“