In der heutigen Zeit ist Geschwindigkeit alles – vor allem dann, wenn es um ein begehrtes Grundstück mit dazu einer begehrten Immobilienlage geht. Diesmal musste ich mich in Sekunden entscheiden. Ich bin aufgrund einer Anzeige auf ein Grundstück aufmerksam geworden, habe sofort angerufen und einen Termin vereinbart.
Eine Maklerin hatte das Grundstück mit einer Fertighaus Firma projektiert und ins Netz gestellt. Während unserem Treffen habe ich den ausgeschriebenen Preis der Maklerin bestätigt. Nach Rücksprache mit der Erbengemeinschaft jedoch, hat mich die Maklerin zurückgerufen und den Preis um 50 € auf den m² erhöht – somit war das Grundstück um das 2,5-Fache teurer als der Bodenrichtwert in diesem Feriengebiet. Die Erben hatten wohl ebenfalls Interessenten, die bereit waren diesen Preis zu bezahlen. Da ich keinen persönlichen Bezug zu der Gemeinschaft hatte, stimmte ich sofort der Maklerin zu. Jetzt sollte nur noch ich das Grundstück haben und nicht die Fertighaus Firma.
Da die Maklerin mit der Fertighaus Firma einen Vertrag hatte, wollte Sie das Grundstück natürlich nicht einfach frei geben, sondern nur mit der Verbindung, dass wir mit ihr auch bauen. Naja, auch hierbei habe ich gesehen, dass ich bei möglichen Diskussionen nur Zeit verlieren werde, vor allem aber das Interesse der Maklerin, mir das Grundstück zu verkaufen. Da das Haus in der begehrten Lage, nur für Feriengäste vom Europa Park geplant war, habe ich mich auf diesen Deal eingelassen.
Nun saßen wir mit der Erbengemeinschaft beim Notar und erfahren, dass 2 Erben im Ausland leben und der Kaufvertrag erst übersetzt und dann auch noch im Ausland beim Notar beglaubigt werden müsse.
Das hat mir dann natürlich wiederum zu verstehen gegeben: Mit schnell kaufen und bald vermieten – das wird dauern!
„Willst du schnell – gehe langsam”, hatte mir mal mein Mentor gesagt. Und ab da habe ich mich nur noch schnell um die Finanzierungsgestaltung gekümmert, da auch hier die Bank Geduld brauchen wird.